Dziennik
pracowni.
Obraz wygenerowany przez sztuczną inteligencjęUmowa warunkowa i prawo pierwokupu — dlaczego przy zakupie premium czasem podpisujesz dwa akty notarialne
Kiedy gmina, Skarb Państwa lub Lasy Państwowe mają ustawowe prawo pierwokupu, notariusz sporządza najpierw akt warunkowy. Wyjaśniamy mechanizm, terminy i konsekwencje prawne — krok po kroku.
Przeczytaj →
Obraz wygenerowany przez sztuczną inteligencjęŻoliborz 2026 — ceny transakcyjne, mapa sub-dzielnic i to, czego ogłoszenia nie powiedzą
18 219 zł za metr kwadratowy w lipcu 2026, trzecie miejsce w rankingu najdroższych dzielnic Warszawy i średni czas sprzedaży 91 dni — Żoliborz jest osobnym światem na mapie premium stolicy.
Obraz wygenerowany przez sztuczną inteligencjęNegocjacje z deweloperem premium na rynku pierwotnym — co i jak wynegocjować w Warszawie w 2026 roku
Rynek pierwszej połowy 2026 roku sprzyja kupującym bardziej niż rok temu. Jak to przekuć na realne korzyści w rozmowach z deweloperem premium — i co rzeczywiście leży na stole?
Obraz wygenerowany przez sztuczną inteligencjęWarunki zawieszające w umowie przedwstępnej — jak kupujący premium zabezpiecza transakcję w Warszawie
Umowa przedwstępna bez warunków zawieszających to ryzyko, które kupujący premium ponosi sam. Wyjaśniamy, czym jest warunek zawieszający, kiedy go stosować i co z zadatkiem, gdy warunek nie zostaje spełniony.
Obraz wygenerowany przez sztuczną inteligencjęRynek wtórny premium w Warszawie w II kwartale 2026 — między stabilizacją a powrotem dynamiki
Mediana transakcyjna Warszawy od miesiąca stoi w miejscu, podczas gdy aktywność kupujących rośnie o 20% rok do roku. Co ta koniunktura oznacza dla rynku wtórnego premium i jak ją czytać?
Obraz wygenerowany przez sztuczną inteligencjęWypowiedzenie umowy pośrednictwa nieruchomości — kiedy, jak i prawa klienta premium
Umowę pośrednictwa można wypowiedzieć w każdym czasie — ale skutki finansowe zależą od tego, kiedy i jak to zrobisz. Co mówią przepisy Kodeksu cywilnego i ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Obraz wygenerowany przez sztuczną inteligencjęKlasa energetyczna apartamentu premium w Warszawie — jak czytać świadectwo i używać go w negocjacjach
Świadectwo charakterystyki energetycznej to nie urzędowy formularz do archiwum — to dokument, który przy zakupie premium decyduje o kosztach eksploatacji przez kolejne dekady i daje konkretny argument w rozmowie o cenie.
Obraz wygenerowany przez sztuczną inteligencjęZakup nieruchomości przez nabycie udziałów w SPV — due diligence kupującego premium w Warszawie
Sprzedający proponuje zakup udziałów w spółce zamiast nieruchomości bezpośrednio. To odmienna procedura prawna i inaczej rozłożone ryzyko — co kupujący premium musi sprawdzić, zanim złoży podpis.
Obraz wygenerowany przez sztuczną inteligencjęRejestr Cen Nieruchomości po 6 miesiącach — co dane transakcyjne ujawniają o rynku premium w Warszawie
RCN daje wgląd w rzeczywiste ceny z aktów notarialnych — ale co sześć miesięcy danych mówi o segmencie premium? Analizujemy luki cenowe, zachowanie cen w prestiżowych dzielnicach i to, czego rejestr nie pokaże.